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GLI IMMOBILI DEL PIO ALBERGO TRIVULZIO

Il Patrimonio

Il valore sociale delle donazioni

Oltre alle residenze per anziani, ai centri di riabilitazione, alle case per l'accoglienza dei minori, agli uffici e al Museo, il Pio Albergo Trivulzio possiede un ingente patrimonio immobiliare, donato dai milanesi agli anziani e agli orfani, comprensivo di circa 1.500 appartamenti, box e locali commerciali.
L’Ente amministra gli immobili di sua proprietà in base a procedure rigorose e di assoluta trasparenza, con l’obiettivo di garantire, attraverso il loro affitto o vendita, una redditizia fonte di finanziamento al sostegno e al miglioramento dei servizi di assistenza per gli anziani e i minori.

Il procedimento che porta alla locazione o alla vendita di un immobile, viene gestito direttamente dalla proprietà, senza intermediazioni. Case, box, locali ad uso commerciale o uffici vengono assegnati attraverso bandi pubblici, aperto a tutti i cittadini in ottemperanza dei principi di equità e trasparenza.
Il Pio Albergo Trivulzio stabilisce il canone di affitto o il prezzo di vendita in modo equo, a partire dal valore di mercato calcolato in base agli standard certificati dall'Agenzia delle Entrate, e aggiudica l’immobile alla persona o società che farà l’offerta più alta.

Le terre del Trivulzio

I possedimenti ereditati dal Principe Antonio Tolomeo Trivulzio si estendono per circa 1.700 ettari di terreno, distribuiti nelle province di Milano, Lodi e Cremona. Sono terreni destinati all'agricoltura, all'allevamento, alle attività rurali tipiche della tradizione lombarda e, oggi, alla produzione a chilometro zero.

Proprietà disponibili

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Procedura per acquisto o affitto

Per informazioni

Area Tecnico-Patrimoniale – Servizio Patrimonio da Reddito
Tel: 02 4029229 – 02 4029723
E-mail: patrimonio@pioalbergotrivulzio.it
E-mail: tecnico.patrimonio@pioalbergotrivulzio.it

Consegna dei documenti

  • Ufficio Protocollo dell’Azienda di Servizi alla Persona Istituti Milanesi Martinitt e Stelline e Pio Albergo Trivulzio in via Marostica 8 – Milano;
  • a mano;
  • a mezzo del servizio postale.

Raccomandiamo di scaricare e leggere attentamente tutti gli allegati relativi a ciascun annuncio immobiliare.

Regolamenti

Documenti per le locazioni

Di seguito la spiegazione di alcune voci spesso presenti nei bandi:

Valore lordo di locazione
Si intende il valore annuo medio di mercato dell’unità in stato manutentivo “normale”
Canone netto base d’asta
Corrisponde al valore annuo medio di mercato dell’unità dal quale è stato decurtato l’onere dei lavori (suddiviso su 8 anni di locazione) occorrenti per il pieno godimento della stessa.
Il canone netto base d’asta costituisce il valore di riferimento sul quale il soggetto interessato dovrà formulare la propria migliore offerta di canone.
Oneri accessori
Si intendono le spese di gestione annue dell’unità immobiliare: riscaldamento (se centralizzato), illuminazione, acqua potabile, acqua calda (se presente), servizio di portierato e/o pulizia, ascensore (se presente) quantificate sulla base dell’ultimo consuntivo e soggette a conguaglio.

Per informazioni: tel. 02 4029229 – e-mail: patrimonio@pioalbergotrivulzio.it

Documenti per le locazioni di uffici e locali commerciali

Di seguito la spiegazione di alcune voci spesso presenti nei bandi:

Valore lordo di locazione
Si intende il valore annuo medio di mercato dell’unità in stato manutentivo “normale”
Canone netto base d’asta
Corrisponde al valore annuo medio di mercato dell’unità dal quale è stato decurtato l’onere dei lavori (suddiviso su 12 anni di locazione) occorrenti per il pieno godimento della stessa.
Il canone netto base d’asta costituisce il valore di riferimento sul quale il soggetto interessato dovrà formulare la propria migliore offerta di canone.
Oneri accessori
Si intendono le spese di gestione annue dell’unità immobiliare: riscaldamento (se centralizzato), illuminazione, acqua potabile, acqua calda (se presente), servizio di portierato e/o pulizia, ascensore (se presente) quantificate sulla base dell’ultimo consuntivo e soggette a conguaglio.

Per informazioni: tel. 02 4029208 – e-mail: patrimonio@pioalbergotrivulzio.it